非本村民买了房怎么办
房产纠纷
2022-05-30
人浏览
律师解答
非本村民买了房行为无效，房屋和房款应当各自返还。农村住房和所属宅基地属于集体性质，本村农业户籍人员方有资格享有。申请农村村民住房所有权转移登记时，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构不予办理。
法律依据
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
点赞
常见问题 TOP3
-
房地产人看过
戴会荣已经做出解答
查看答案>
相关知识推荐
-
非本村民买了房怎么办
非本村民买房的可以解除合同，或者当事人可以向法院请求判定该合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应
房地产法人看过
-
没有房的 非农户怎么办可向政府申请公租房
海南州律师
人看过
407人咨询过
去咨询 -
小产权房出现一房多卖怎么办
01:03
人已看 -
贷款房离婚怎么办
贷款买的房离婚由双方协议决定。一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有
婚姻家庭人看过
-
开发商一房二卖怎么办
在实务中，有的开发商为了利润更多就一房二卖。这使得买受人很纠结。那么，开发商一房二卖怎么办呢？下面法
房地产法人看过
-
遇到商品房一房二卖咋办
00:47
人已看 -
一房二卖的问题怎么办
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买
房地产法人看过
-
唯一一套住房得以执行的三项基本准则关于唯一住房得以执行的标准，根据相关规定，若被执行人存在其他房产、恶意转让房屋或申请人已获得居住保障
河源律师
人看过
489人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
能不能回来？没有合同要求解除合同归还
青岛律师
人看过
339人咨询过
去咨询 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
购买二手房的潜在风险及应对策略针对二手房购买风险的应对策略，首先要咨询专业人士了解贷款条件，确保贷款顺利。其次，要实地考察小区环境
青岛律师
人看过 -
我的电动三轮车在小区内被偷，物业费当时也没交！物业该不该赔偿关于电动三轮车在小区内失窃，物业是否应承担赔偿责任的问题，需依据具体情况而定。若物业合同中有明确对车
郑州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我租了房子，但是合同找不到了，签的是纸质合同，退房的时候，房若房东乱扣押金，可先尝试协商，协商不成可申请调解或提起诉讼。依据《民法典》等法律，合同内容应明确，争
新乡法律问答顾问律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
基本电费每月收2300元，这是合法的你好。按合同约定执行
徐州法律问答顾问律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
我租房到期了，房东说没有提前报备。自动续签了怎么处理租房到期未提前报备而自动续签，原租赁合同将继续有效，但租期为不定期。依据《中华人民共和国民法典》第七
东莞法律问答顾问律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
你好我想请问租房合同7.5生效，那我7.3不想租那了，房租和可以要求退还预交房租及全额押金。根据《民法典》相关规定，合同未生效前，您可依法解除合同并要求退款。若
柳州法律问答顾问律师
人看过
加载中