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二手房交易应该注意哪些风险

二手房交易应该注意哪些风险

房产纠纷 2022-06-09 人浏览

律师解答

二手房交易应该注意以下风险:
1.产权不清晰,导致合同效力出现问题引发房产纠纷;
2.交易时间长,房价变动可能性大、存在一房多买的可能、国家政策变化产生新的税费;
3.手续不全,无法办理两证,不能对外交易。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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