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逾期交房的责任怎样认定

逾期交房的责任怎样认定

房产纠纷 2022-07-12 人浏览
田雄英律师

田雄英律师

辽宁贤齐律师事务所

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律师解答

逾期交房的责任应当由开发商进行承担。开发商在催告期间内交房的，买受人可以要求其赔偿损失；催告期限届满后仍不交房的，买受人可以要求赔偿损失并解除合同。《民法典》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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