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房东提前解约强行断水断电如何办

房东提前解约强行断水断电如何办

房产纠纷 2022-07-18 人浏览
吴昭燕律师

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广东方效律师事务所

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律师解答

房东提前解约强行断水断电租客可以要求房东赔付因断水断电造成的损失。房东提前解约属于违约行为，造成租客损失的应当赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失；房东在履约期间强行断水断电属于侵权行为，租客有权请求房东承担侵权责任。

法律依据

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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