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契税是怎样的

契税是怎样的

房产纠纷 2022-07-21 人浏览

律师解答

契税是不动产的产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价3-5%的税率,向新产权人征收的一次性税收,其应纳金额=成交价×适用税率,征税对象是境内的土地、房屋。

法律依据

《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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