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租了违建房怎样处理

租了违建房怎样处理

房产纠纷 2022-07-22 人浏览

律师解答

事先不知情租了违建房可以主张合同无效。未经合法批准建造的房屋属于违章建筑,其标的物具有违法性,租赁合同应为无效。出租人应向承租人返还所收取的租金,承租人应当返还房屋,按照过错承担责任。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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