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预告登记和备案登记的区别

预告登记和备案登记的区别

婚姻家庭 2022-07-23 人浏览

律师解答

预告登记和备案登记的区别:两者法律效力不同,商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。

法律依据

《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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