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贷款抵押能够只抵押建筑物而不抵押土地所有权吗

贷款抵押能够只抵押建筑物而不抵押土地所有权吗

房产纠纷 2022-07-29 人浏览

律师解答

贷款抵押不能够只抵押建筑物而不抵押土地使用权,抵押不涉及土地所有权。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的抵押登记原则,建筑物抵押时,该建筑物占用范围内的土地使用权随之抵押。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。 第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
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