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商品房没有房产证能贷款吗

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房产纠纷 2022-07-29 人浏览
吴昭燕律师

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广东方效律师事务所

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律师解答

商品房没有房产证不能贷款。房产证是权利人依法对商品房行使占有、使用、收益和处分权利的证件，没有房产证的商品房未办理物权登记，无法办理抵押登记手续，无法进行贷款。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。
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