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车位只卖不租违法吗

车位只卖不租违法吗

房产纠纷 2022-08-11 人浏览

律师解答

车位只卖不租违法,该做法违反《物业管理条例》和《民法典》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨,不符合法律的立法精神,属于变相协迫业主购买,相当于变相剥夺业主使用停车位的需求。

法律依据

《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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