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地下车库施工业主坠井落下十级伤残责任谁担

地下车库施工业主坠井落下十级伤残责任谁担

房产纠纷 2022-08-17 人浏览

律师解答

地下车库施工业主坠井落下十级伤残责任应由物业及开发商承担。根据物业服务合同的约定,物业管理职责包括但不限于对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理和维护,车库作为小区设施一部分,包含在物业管理服务整体之内。开发商在涉案车库等设施设备出现缺失等情况下,未能及时维修且未与物业服务公司进行管理等方面的有效交接,对事故的发生存有过错。

法律依据

《民法典》第一千二百五十八条 在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。
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