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二房东房屋租赁合同要注意什么

二房东房屋租赁合同要注意什么

房产纠纷 2022-08-17 人浏览
李向葵律师

李向葵律师

北京京师（杭州）律师事务所

律师解答

二房东房屋租赁合同要注意的是：
1、注意查看二房东与原房主签订的租赁合同；
2、注意写明合同条款细节，如房屋租赁期限、付款方式、租赁期间水电煤气网费的分摊；
3、注意确定修缮义务。

法律依据

《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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