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二手房合同违约责任需都要注意哪些问题

二手房合同违约责任需都要注意哪些问题

房产纠纷 2022-08-17 人浏览

律师解答

二手房合同违约责任需要注意的问题是:
(一)违约责任承担方式,继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等;
(二)违约责任条款约定,可由合同各方在合同里面作详细约定;
(三)损害赔偿的范围,应相当于因违约所造成的损失;
(四)违约金,约定数额以及计算方法。

法律依据

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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