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法拍房债权人是否可以竞拍

法拍房债权人是否可以竞拍

房产纠纷 2022-08-17 人浏览

律师解答

法拍房债权人可以竞拍,但没有优先购买权。在房地产中有优先购买权的有以下三类人:一是有限责任公司的股东,二是承租人,三是共有人。拍卖过程中,优先购买权人可以优先表示买受,优先购买权人不作表示的,归应价最高的竞买人。

法律依据

《民事诉讼法》第二百五十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。 第二百五十四条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
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