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房产约定归子女所有,不过户怎么办

房产约定归子女所有,不过户怎么办

房产纠纷 2022-08-17 人浏览

律师解答

房产约定归子女所有,不过户子女对房屋仅具有债权效力,不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,房产未办理过户所有权不发生转移。

法律依据

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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