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宅基地的法律规定

宅基地的法律规定

房产纠纷 2022-08-29 人浏览
胡文友律师

胡文友律师

北京市盈科律师事务所

律师解答

宅基地的法律规定：
1、宅基地属于农民集体所有，由集体组织确定给单位或个人使用，而个人只有宅基地的使用权，不能将其买卖；
2、农民一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准；
3、宅基地使用权人对农民集体所有的土地享有占有与使用的权利，有权利用其建造住宅及其附属设施；
4、宅基地因自然灾害等原因灭失的，其使用权消灭，集体组织对于失去宅基地的村民，应重新分配宅基地。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
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