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夫妻一方私自卖房,另一方有权要回吗

夫妻一方私自卖房,另一方有权要回吗

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

夫妻一方私自卖房,另一方通常有权要回,单独一方的处分权受到限制,一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权,第三人善意购买已支付合理对价并办理产权登记手续后另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

法律依据

《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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