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隔断间租房合同是否有效

隔断间租房合同是否有效

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

租到隔断间的合同不一定有效。根据我国法律的规定,每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准,同时不能对卫生间和阳台进行隔断,隔断不符合法律规定的不能进行出租,合同属于无效,经批准进行隔断的,合同有效。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条
出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条
违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。
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