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购房贷款合同和抵押合同是一回事么

购房贷款合同和抵押合同是一回事么

房产纠纷 2022-09-05 人浏览
林智敏律师

林智敏律师

广东广信君达律师事务所

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律师解答

购房贷款合同和抵押合同不是一回事。贷款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的协议。抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保，与债权人达成的协议。

法律依据

《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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