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房地产证上只有宗地面积，没有房屋建筑面积是什么意思？没有房产证吗？

房屋产权 2024-05-10 09:22 人浏览

共3位律师解答

房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积=结构面积辅助面积套内使用面积。(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

法律快车咨询顾问

2024-05-10 09:21

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有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。

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2024-05-10 08:35

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房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

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2024-05-10 09:22

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