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买卖农村房屋合同怎样签有效

买卖农村房屋合同怎样签有效

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

买卖农村房屋合同的有效签订要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,出卖人和买受人是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准,农村房屋建造合法、符合当地标准,买卖行为报经集体经济组织批准同意。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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