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农村的房屋能转让给城镇居民吗

农村的房屋能转让给城镇居民吗

房产纠纷 2022-09-05 人浏览
唐运泽律师

唐运泽律师

四川兴蓉律师事务所

律师解答

农村的房屋不能转让给城镇居民。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，出卖人和买受人是同一村村民且符合标准的方可买卖宅基地上的房屋。

法律依据

《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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