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如果出租人不同意转租如何解决

如果出租人不同意转租如何解决

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

出租人不同意转租的转租合同应当认定无效。承租人未经出租人的授权,违规签订转租合同进行物权处分与收益的,所产生的一切后果由承租人承担,合同对出租人不发生法律效力。

法律依据

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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