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售楼员口头承诺需不需要负责任

售楼员口头承诺需不需要负责任

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

售楼员口头承诺一般需要负责任。在订立购房合同过程中的口头承诺应当属于购房合同的一部分,具有法律效力,开发商应当遵守合同约定履行,售楼员的承诺属于口头推销的除外。

法律依据

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
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