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托欠租金,出租人有权断水断电吗期间租金由谁负担

托欠租金,出租人有权断水断电吗期间租金由谁负担

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

托欠租金,出租人无权断水断电,期间租金由承租人负担。房东在履约期间强行断水断电属于侵权行为,租客有权请求房东承担侵权责任。造成承租人损失的应当赔偿损失,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。

法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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