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未获得房产证的回迁房进行买卖都有什么风险

未获得房产证的回迁房进行买卖都有什么风险

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

未获得房产证的回迁房进行买卖的风险有:安置房无产权导致无法办理产权证,交易时间漫长动迁房的房价变动可能性大,家庭成员内部对安置房分配有异议无法确定合法权益人,一房多卖等。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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