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延期交房是什么意思，期房延期交房如何去处理

延期交房是什么意思，期房延期交房如何去处理

房产纠纷 2022-09-05 人浏览
胡文友律师

胡文友律师

北京市盈科律师事务所

律师解答

延期交房的意思是开发商没有按照合同约定的时间或者约定的交付条件向购房者交付房屋。期房开发商延期交房业主可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任进行相应损失赔偿。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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