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一房数租房子到底租给哪一方

一房数租房子到底租给哪一方

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

一房数租房子应当租给已经实际合法占有的一方,均未实际占有的,房子应当租给已经办理登记备案手续的一方,均未实际占有且登记备案的,房子应当租给合同成立在先的一方。

法律依据

《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。
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