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预购商品房的转让有哪些情况

预购商品房的转让有哪些情况

房产纠纷 2022-09-05 人浏览
叶聪律师

叶聪律师

浙江君安世纪（台州）律师事务所

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律师解答

预购商品房的转让情况有：
（一）已付清购房款的，购房者只须通知开发商转让，不须征得开发商同意，属于权利转让；
（二）未付清房款的，购房者应事先告知开发商或银行，征得开发商或银行的同意，属于债权债务转让。

法律依据

《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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