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租房合同签订后房东不租算违约吗

租房合同签订后房东不租算违约吗

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

租房合同签订后房东不租算违约,存在法定或约定解除情形的除外。租户可以要求继续履行租房合同、采取补救措施,或者可以同意解除租房合同的,按照合同中的违约金进行赔付。

法律依据

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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