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地役权成立的条件

地役权成立的条件

征地补偿 2022-09-08 人浏览
程杰律师

程杰律师

浙江五民律师事务所

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律师解答

地役权成立的条件是：
1、需役地和供役地同时存在；
2、必须是为需役地的便利；
3、必须使用他人的土地；
4、必须与需役地的所有权或使用权一同转移。

法律依据

《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百八十条
地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
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