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出租人对租赁物享有的所有权可以对抗善意第三人吗

出租人对租赁物享有的所有权可以对抗善意第三人吗

合同纠纷 2022-10-28 人浏览

律师解答

出租人对租赁物享有的所有权未登记的不可以对抗善意第三人。基于实现优化营商环境、消灭隐形担保的总目标,我国相关法律明确规定了,出租人对租赁物享有的所有权未经登记的,不得对抗善意第三人。明确了必须登记才能取得对抗第三人的效力。

法律依据

《民法典》第七百四十五条
出租人对租赁物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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