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出租人有权提前终止租赁合同的情形有什么呢

出租人有权提前终止租赁合同的情形有什么呢

合同纠纷 2022-10-28 人浏览
康林翰律师

康林翰律师

云南元度律师事务所

律师解答

出租人有权提前终止租赁合同的情形：
1、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
3、拖欠租金累计6个月以上的；
4、利用承租房屋进行违法活动的；
5、故意损坏承租房屋的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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