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老房子没有房产证如何

老房子没有房产证如何

房产纠纷 2022-11-09 人浏览
朱瑞雷律师

朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所（全球总部）

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律师解答

目前我国房产证已被不动产证代替，老房子没有房产证的，可以申请补办不动产证。房产证的主要作用是证明房子归属，保证房屋交易和买卖活动的正常进行。
不动产证即为中华人民共和国不动产权证书，包括土地证和房产证。其主要作用是证明房子归属，保证房屋交易和买卖活动的正常进行。
若房屋属于独有的，则可携带买房收据和买房合同，前往房管局办理更名。
若房屋属于共有的，则需前往房管局进行协商，有必要的需要先到公证处办理公证，房管局不受理的可走法律程序，携带判决书前往房管局更名。
若因房屋权属产生争议的，则利害关系人可以向政府、人民法院等申请确权。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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