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抵押后的租赁合同的效力是怎样的

抵押后的租赁合同的效力是怎样的

合同纠纷 2022-11-09 人浏览

律师解答

抵押后的租赁合同依旧有效。租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权,同样抵押权的实现也不影响租赁合同的履行。法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

法律依据

《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
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