将抵押的房子再次出售的买卖合同效力是怎样的
合同纠纷
2022-11-19
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曹臣律师
特邀合同纠纷专业律师
律师解答
将抵押的房子再出售的买卖合同是有效的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押财产转让不会影响抵押权。但是抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以对抵押房屋行使抵押权的追及力，实现对抵押房屋的优先受偿。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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