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有户无房如何申请农村宅基地

有户无房如何申请农村宅基地

房产纠纷 2022-11-26 人浏览
田雄英律师

田雄英律师

辽宁贤齐律师事务所

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有户无房申请农村宅基地的流程为：
1、村民向村民小组提申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见。
2、村委会接到《建设用地选址意见书》、《农村村民建房用地呈批表》及其他附件后20日内，对申请人的用地位置、户口、土地权属、土地类别、原房屋情况进行审核，符合条件的出具意见并送当地国土所。
3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。若是符合建房用地条件的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批。
4、县国土资源局批准的，核发《行政许可决定书》、《建设用地批准书》，并在村委会公布。若是不予批准的，发给《不予行政许可决定书》。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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