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押一付一提前退房押金可以退吗

押一付一提前退房押金可以退吗

房产纠纷 2022-11-29 人浏览

律师解答

押一付一是指付两个月的租金,以其中一个月的租金作为押金。承租人提前退房的,出租人可以退还押金,合同另有约定的除外。
押金通常是在租房时,对房内物品以及房屋本身的担保。承租人按约履行的应予退还,承租人构成违约、造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。
承租人损坏房屋或房内物品时,出租人有权从押金中优先取得赔偿,押金不足赔偿的出租人有权要求承租人补足,根据实际损失追加赔偿。

法律依据

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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