北京地下室可以住人吗
房产纠纷
2022-12-08
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卓兵律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
北京地下室可以住人，但非居住用途地下室禁止居住。地下室可按照管理办法变更规划用途，鼓励利用地下空间从事公益便民、自我保障性用途，发展相应用途时，须经业主委员会或居民委员会、属地政府同意，并符合相关的安全规定和标准。
法律依据
《北京市海淀区人民政府关于普通地下室规范使用的指导意见（试行）》第三条
（一）安全使用原则
所有权人、受委托管理人和使用人要确保普通地下室的使用安全，及时消除各类安全隐患。
（二）合法使用原则
所有权人、受委托管理人和使用人要确保普通地下室的合法使用，不得违反消防、治安、卫生等方面的法律法规和规范性文件。
（三）发挥效用原则
普通地下室的使用要符合物尽其用的原则，充分发挥空间资源效用；要公益优先，服务社会和群众；不得损害公共秩序和公共利益，不得侵害他人权益。
（一）安全使用原则
所有权人、受委托管理人和使用人要确保普通地下室的使用安全，及时消除各类安全隐患。
（二）合法使用原则
所有权人、受委托管理人和使用人要确保普通地下室的合法使用，不得违反消防、治安、卫生等方面的法律法规和规范性文件。
（三）发挥效用原则
普通地下室的使用要符合物尽其用的原则，充分发挥空间资源效用；要公益优先，服务社会和群众；不得损害公共秩序和公共利益，不得侵害他人权益。
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