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不动产直系亲属过户需要多少税

不动产直系亲属过户需要多少税

房产纠纷 2022-12-09 人浏览
卓兵律师

卓兵律师

北京市建诚律师事务所

律师解答

直系亲属办理不动产过户的税费是：
1.赠与过户：1.5%的契税，0.05%的印花税；
2.买卖过户：1%的个人所得税，1.5%的契税，0.05%的印花税，5.5%（房产证未满2年）的增值税；
3.继承过户：法定继承免税。

法律依据

《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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