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租商铺房东没有房产证违法吗怎么办

租商铺房东没有房产证违法吗怎么办

房产纠纷 2022-12-19 人浏览
吴昭燕律师

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广东方效律师事务所

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律师解答

租商铺房东没有房产证违法，能提供其他房屋合法证明的除外。产权证是房屋的权属证件，没有产权证无法证明房屋的法律关系，从而没有房屋租赁的法律基础，权属不明的房屋不能出租。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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