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有房权证能办理不动产证吗

有房权证能办理不动产证吗

房产纠纷 2022-12-21 人浏览
田雄英律师

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辽宁贤齐律师事务所

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律师解答

仅有房权证不能办理不动产证，一并需要提供土地证。不动产登记以宗地为单位，是将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一证件上，以保证个人产权，避免产权和权利冲突，房屋与土地是一个整体。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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