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有房产证的房子可以重新修建吗

有房产证的房子可以重新修建吗

房产纠纷 2022-12-23 人浏览

律师解答

有房产证的房子可以重新修建。房子翻建需向有关部门提出申请,符合翻建条件的,待审批通过后可以进行翻建。翻建房屋时需要注意按照审批面积进行建设,不得超面积建设,不得改变土地性质。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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