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房屋在他人名下公证给自己是否有效

房屋在他人名下公证给自己是否有效

房产纠纷 2022-12-29 人浏览

律师解答

房屋在他人名下公证给自己无效。在法律上,房产不过户其产权的变更只在双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人,其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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