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房屋修缮责任如何划分

房屋修缮责任如何划分

房产纠纷 2023-01-13 人浏览

律师解答

房屋修缮责任划分如下:
1.属于房屋老化原因或房东改动房屋结构造成损坏的,房东承担全部修缮责任;
2.双方约定租客承担或因租客使用不当造成损坏的,租客承担全部修缮责任。

法律依据

《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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