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过户后不放款怎么办

过户后不放款怎么办

房产纠纷 2023-01-19 人浏览

律师解答

过户后不放款应当及时提供真实贷款资料、修补不良记录或者选择一次性付清剩余房款,购买能力不足的可以转寻其他商业贷款,或者重新签订购房合同更换贷款人。无法解决的可以解除合同,根据不放款的原因确定违约方,由违约方按照合同上的约定承担违约责任。

法律依据

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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