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楼外雨水管道坏了归不归物业

楼外雨水管道坏了归不归物业

房产纠纷 2023-01-22 人浏览

律师解答

楼外雨水管道坏了归物业负责,物业应予通知协助。雨水管属于共有部分,发生漏水问题且超过保修期的业主可向物业反映,经建设房地产主管部门或业主大会审核同意,可以申请使用住宅专项公共维修基金。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
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