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西安限价房出售政策

西安限价房出售政策

房产纠纷 2023-01-25 人浏览

律师解答

西安限价房出售政策是:限价商品房在房屋所有权证登记之日起5年内,即不得出租、出售、抵押、出借、继承,或者擅自改变住房用途且拒不整改。在5年后,按照普通商品房对待,可以出租、出售、抵押和继承,但出售后,不得再次提出住房保障申请。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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