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有居住权的房子法院可以拍卖吗

有居住权的房子法院可以拍卖吗

房产纠纷 2023-01-26 人浏览

律师解答

有居住权的房子法院可以拍卖。法拍房是申请执行人向法院申请强制拍卖房产,与居住权的设立无关。设立居住权的房子可以过户交易,但居住权不随产权人信息的转移而发生变化。居住权期间届满或者居住权人死亡后,方可拥有法拍房全部的使用权。

法律依据

《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条 
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
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