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二房东要怎么做才合法

二房东要怎么做才合法

房产纠纷 2020-12-08 人浏览

律师解答

二房东是指房屋承租人再次将租赁的房屋进行二次转租。转租合法首先要求转租前要经过出租人的同意,未经过同意的转租,出租人是可以要求解除合同的。但是,如果二房东将房屋进行转租,出租人知道或应当知道的情况未提出异议的,视为同意转租。

法律依据


根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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